Документи

Коротко: У чатах будинку ділилися пакетом документів для створення ОСББ, кошторисом, розрахунками по генератору, актами обстеження ліфтів та документами для оформлення прав на квартиру й комору. Самі файли знаходяться в повідомленнях чату за вказаними номерами.

Документи ОСББ

Пакет для створення ОСББ (25 березня 2026). Документи готові у фінальному варіанті: проєкт статуту, кошторис, методика розрахунку витрат (генератор), правила проживання, правила добросусідства, правила користування терасами, порядок розподілу витрат на опалення, порядок розподілу електроенергії, порядок розподілу водопостачання та водовідведення, положення про ревізійну комісію, положення про правління. Кошторис оновлено за рекомендацією юриста для відповідності законодавству про неприбуткові організації ^c1#84,85,87. Докладніше про ОСББ — ОСББ «Варшавський Плюс 13.5» і Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»).

Кошторис. За кошторисом максимальна сума однієї операції — 390 тис. грн; жодна планова витрата не вимагає платежу в 1,7 млн грн. Можливі позапланові критичні витрати (ремонт ліфтів, насосів, генератора), але, за оцінкою, вони будуть у межах 50 мінімальних зарплат ^{c2#34595,34598,34600}. Про фінанси — Фінанси будинку та збори коштів.

Документи по генератору

• Таблиця з розрахунками й орієнтовними витратами на облаштування укриття із залишку коштів компенсації за генератор (файл «Шо_купуємо_на_залишок_бонуса_Аркуш1.pdf») ^c1#3316.
• Технічні дані для розрахунку генератора (споживання ліфтів, насосів, котельні й освітлення) та PDF зі схемою для генератора 100 кВт ^c2#20177.
• Порівняння пропозицій генераторів (вересень 2024 року), зокрема турецька модель із гарантією 1 рік ^{c2#20667,20668,20669}.

Підсумок — на сторінці Генератор.

Ліфти

Акти обстеження ліфтів від виробника отримано 1 червня 2026 року (файл «8.17.pdf»); рекомендовано ознайомитися ^c1#3111. Про ліфти — Ліфти.

Право власності та комори

• Витяг для оформлення права власності через ЦНАП потрібно роздрукувати для подання ^c2#14551. Див. Право власності та документи на квартиру.
• Мешканцям розіслали додаткову угоду про уточнення термінів контракту щодо комор. За договором комори перенумеровано в технічних паспортах (наприклад, з 80 на 15), хоча самі приміщення не змінилися; ЦНАП відмовляє реєструвати комори, бо в системі їм не присвоєно адрес ^{c2#11337,11338,11339}. Див. Комори, підвал і колясочна.

Хронологія

• 2026-06-03 — опубліковано таблицю витрат на облаштування укриття ^c1#3316
• 2026-06-01 — отримано акти обстеження ліфтів ^c1#3111
• 2026-03-25 — готовий пакет документів для створення ОСББ ^c1#84,85,87
• 2026-03-24 — роз’яснення щодо граничних сум за кошторисом ^{c2#34595,34598,34600}
• 2023-11-22 — витяг для ЦНАП ^c2#14551
• 2023-07-27 — додаткова угода щодо комор ^{c2#11337,11338,11339}

Див. також

• ОСББ «Варшавський Плюс 13.5» — створення та діяльність ОСББ
• Фінанси будинку та збори коштів — кошторис і збори
• Генератор — генератор
• Право власності та документи на квартиру — документи на квартиру