Комори, підвал і колясочна

Коротко: комори — окремі приміщення в підвалі (мінус перший поверх), їхні номери не пов’язані з номерами квартир; ключі видають через УК без платежів, платежі потрібні лише при оформленні права власності. У 2026 році головні теми — сторонні люди в підвалі, що пробують відкривати комори, тариф на нежитлову площу (опитування) та захаращення колясочної.

Комори

Що це. Кладовки продаються окремо від квартир, мають власні номери, не пов’язані з номерами квартир; розташовані в підвалі (мінус перший поверх), деякі — на верхніх поверхах і горищі ^c2#7692,9006. Типові параметри: висота стелі 3,32 м (як у квартирі), стяжка, вимикач і патрон (лампочку беріть із собою), мінімальна площа 6,25 м² ^c2#9137,8937. Комора на горищі в одному випадку мала висоту ~2,50 м, отвір у шахту та нечистоти — власник відмовився від ключів і написав скаргу ^c2#9166.

Отримання ключів (історія 2023 року). Видавати почали з 2 червня 2023 року ^c2#8781. Заявка — у застосунку УК або телефоном, менеджер зв’язується від 30 хвилин до доби ^c2#8910. Ключі видають без платежів, без попереднього запису — можна просто прийти; платежі потрібні лише при отриманні прав власності ^c2#9016,8910. Мешканці радили не чекати дзвінка, а підійти до УК самим ^c2#9128. Див. Керуюча компанія та Домофон, ключі та доступ.

Документи. У липні 2023 року мешканцям розіслали додаткову угоду про уточнення термінів контракту щодо комор: комори були перенумеровані в технічних паспортах (наприклад, з 80 на 15), хоча фактично приміщення не змінилися; ЦНАП відмовляв реєструвати комори, бо у системі в них немає призначеної адреси ^c2#11337. Загальна тема — Право власності та документи на квартиру.

Комунальні платежі та електроенергія. У серпні 2023 року мешканці з’ясовували, чи нараховують платежі за комори; тоді було почуто різне, але 5 вересня 2023 року УК офіційно відповіла, що комунальних платежів і оплати за електроенергію за комори немає ^{c2#12354,12541}. У вересні 2026 року підтверджено, що комори не мають лічильників і не матимуть; прямі договори актуальні тільки для квартир і комерційних приміщень ^c1#5221. Див. Прямі договори з постачальниками.

Тариф на обслуговування нежитлової площі. У червні 2026 року пройшло опитування про тариф на нежитлову площу (комори): коефіцієнт 0,5 від основного тарифу підтримали 37 голосів; голосування тривало тиждень до 19 червня 2026 року, результати мали додати до протоколу разом з іншими тарифами ^c1#3760. Підсумкове рішення дивіться на сторінках Тарифи, квитанції та оплата послуг і Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»).

Як користуються мешканці. Зберігання речей (велосипеди, лижі, взуття), оренда за невеликі гроші, мінімальний ремонт для здачі, а за потреби — як додаткове укриття (в 2023 році так міркували) ^c2#8937. Зі зроблених робіт обговорювали плитку (380–400 грн/м² за монтаж) і звичайні стелажі ^c2#8937. Стелажі радять замовляти в ФОП-виробника: дешевше, безкоштовна доставка, виготовлення під розміри ^c1#5198. Оголошення про оренду чи продаж комор з’являються в чаті; контакти — в особистих повідомленнях ^{c2#28385,23281}.

Безпека підвалу

• Проблема. У лютому 2026 року мешканці повідомили, що до підвалу через відчинені двері з вулиці заходять сторонні, зокрема великими компаніями, і пробують відкривати комори; охорона не може адекватно контролювати переміщення ^{c2#32646,32657}. Власники комор, чиє майно під загрозою, можуть подати скаргу до УК ^c2#32657.
• Голосування у «ДАХ» (2 дні): не відкривати двері після 22:00 крім ліфта; відкривати лише двері з дворового боку; залишити як є й встановити СКД із залишку коштів на генератор; закрити всі або фасадні двері та встановити СКД; залишити без змін ^c2#32667.
• Пропозиції. Зовнішні двері залишити на ключі (не відкривати під час тривоги), а двері у двір обладнати СКД: так можна буде виходити з підвалу при проблемах з ліфтом, але стороннім не потрапити з вулиці ^c2#32722.
• Відповідь УК (8 лютого 2026): двері підвалу не можна закрити без більшої кількості голосів «за»; мешканці вважають позицію недостатньо активною та радять колективні заявки на охорону або самостійне встановлення замків ^c2#32846.
• Повідомлення про пробиту комору біля ліфта з’явилось і у вересні 2026 року ^c1#5427. Див. Безпека, охорона та відеоспостереження.

Колясочна

• Призначення. Колясочна призначена для дитячих візків; фактично там зберігають дорослі велосипеди, санки, тарілки для катання, інші речі ^{c2#28644,34047}. Мешканці просять чіткі правила: колясочна лише для колясок і дитячого транспорту, дорослі велосипеди — ні ^c2#28644. Дехто нагадує, що самокати не колясочний транспорт ^c1#1758.
• Кріплення для велосипедів. На стінах є гаки під велосипеди, а в жовтні 2025 року УК змонтувала додаткові кріплення; чи для дитячих, чи для дорослих — з нотаток неясно ^{c2#28644,34047}. Велосипеди зберігають також біля Ретровіллю, а навколо ЖК є велодоріжка (див. також Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики).
• Дисципліна. Пропонували генеральне прибирання з вивезенням непотрібного та тримати знайдені речі в колясочній два тижні, потім утилізувати ^{c2#34047; c1#1758}. Одного разу поличка зірвалась через вагу речей — не залишайте на ній важкого ^c2#31865.
• Також Сміття та прибирання і Пожежна безпека.

Хронологія

• 2026-09-17 — повідомлено про пробиту комору біля ліфта ^c1#5427.
• 2026-09-04 — комори без лічильників; прямі договори їх не стосуються ^c1#5221.
• 2026-06-12 — опитування про тариф на нежитлову площу (коефіцієнт 0,5) ^c1#3760.
• 2026-03-20 — дискусія про призначення колясочної ^c2#34047.
• 2026-02-08 — відповідь УК: двері підвалу не закрити без більшої кількості голосів ^c2#32846.
• 2026-02-05 — сторонні люди у підвалі, голосування у «ДАХ» ^{c2#32646,32667}.
• 2025-09-30 — колясочна переповнена, УК змонтувала кріплення ^c2#28644.
• 2023-09-05 — УК: комунальних платежів за комори немає ^c2#12541.
• 2023-07-27 — додаткова угода про комори й перенумерація ^c2#11337.
• 2023-06-02 — старт видачі ключів від комор ^c2#8781.

Див. також

• Безпека, охорона та відеоспостереження — охорона та відеоспостереження
• Домофон, ключі та доступ — доступ і ключі
• Тарифи, квитанції та оплата послуг — тарифи й оплата
• Збори, опитування та голосування (система «ДАХ») — голосування в «ДАХ»