Хроніка: 4-й квартал 2024

Головне: у жовтні завершувалися підготовчі роботи, а на початку листопада генератор підключили до щита АВР і протестували; з 18 листопада він працює за графіком під час відключень світла. Для ліфтів ухвалили систему контролю доступу, яка запрацює з 9 січня 2025 року для тих, хто вніс не менше 10 000 грн. Опалення в жовтні–листопаді вмикалося й вимикалося через налаштування автоматики котельні.

Генератор: встановлення і запуск

• 2024-10-05 — статус за тиждень від 30 вересня: викопано траншею, зроблено отвір у фундаменті під кабелі, узгоджено проєкт огорожі (монтаж 20–25 жовтня), куплено кабелі та прокладено їх до щитової; ціни на шафу АВР чекали протягом 1–2 тижнів, генератор очікували на складі близько 25 жовтня ^c2#21611 → Генератор
• 2024-11-02 — генератор підключено до щита АВР і комунікацій, розпочалося тестування: вмикалося загальне освітлення, на 10 хвилин по черзі вимикалися ліфти (18:00–20:00), вода вимикалася під час підключення насосів. Під час тестування зникло опалення, і котельню довелося запускати вручну; фінальне тестування призначили на наступний тиждень ^{c2#22298,22308,22311} → Генератор
• 2024-11-05 — тест генератора 10:00–12:00, світло вимикалося на 10–20 хвилин, на деяких поверхах у квартирах електрики не було; мешканців просили обмежити користування ліфтами. Збір коштів продовжувався: внесок 10 000 грн із квартири ^{c2#22445,22446,22447} → Генератор
• 2024-11-17 — напередодні перших планових відключень генератор налаштований на автоматичне вмикання за графіком: будні 6–9, 12–14, 18–23; вихідні 7–10, 13–15, 18–23 ^{c2#22777,22779,22787} → Генератор
• 2024-11-18 — мешканці обговорили режим: обмеження — не більше 10 годин на добу і бажано не більше 3 вмикань. За режим «у години без світла (6–23)» проголосувало 85%, за фіксований графік — 15%; пропонувалося скоротити до 7–22 для економії 15–20% у непікові години, а при повному блекауті переходити на обмежений графік. Також зазначалося, що при вимкненні світла треба вручну зводити вхідний газовий клапан котельні та вручну запускати котельню ^{c2#23032,22928,22930} → Генератор, Опалення та котельня
• 2024-11-20 — опалення не працює під час роботи генератора, доки досвідчений працівник вручну не запустить автоматичну котельню; для цього потрібен черговий персонал ^{c2#23131,23132,23133} → Опалення та котельня

Контроль доступу в ліфтах (СКД)

• 2024-12-02 — запроваджується СКД в ліфтах, яка діє лише під час роботи від генератора: ліфт не поїде без ключа, а ключі від входу активуватимуть ліфт для тих, хто долучився до генератора. Вартість системи — 52–65 тис. грн на 2 ліфти; година роботи генератора коштує 450–600 грн палива. Мешканці верхніх поверхів зацікавлені в довшій роботі (опалення, вода, ліфт); обговорювали обмеження за поверхами ^{c2#23492,23493,23495} → Генератор, Ліфти
• 2024-12-16 — вантажний ліфт секції Б не завжди запускається після відключення світла до встановлення СКД; запропоновано підключити обидва ліфти секції Б до генератора або перемкнути живлення на вантажний ліфт секції А, для чого потрібні заміри споживання й вартість СКД ще на один ліфт ^c2#24130 → Ліфти
• 2024-12-28 — СКД запрацює з 9 січня 2025 року, монтаж стартує 30 грудня (1–2 дні). Ключі активуватиме компанія з охорони за списком 6–8 січня з 9:00 до 18:00 на охороні; умова — внесок не менше 10 000 грн (статус в таблиці: зелений — повний внесок, червоний — без внеску, помаранчевий — частковий). Остаточний список зафіксують 4 січня о 21:00; додавання після цього займе 1–2 тижні ^{c2#24416,24418,24419} → Генератор, Домофон, ключі та доступ

Опалення

• 2024-10-22 — 2024-10-30 — батареї були холодними, опалення то вмикалося, то вимикалося протягом дня: контролер налаштований на зовнішню температуру, циркуляційні насоси не запускаються. Оператор ДІМ9000 почав розбиратися; за її словами, опалення мало ввімкнутися на початку листопада ^{c2#21913,21914,21915} → Опалення та котельня
• 2024-11-01 — на 23 поверсі секції А опалення не було; сантехнік повідомив про проблеми з насосом стояка, що обслуговує поверхи 13–25 ^{c2#22266,22269} → Опалення та котельня
• 2024-11-23 — 2024-11-29 — на різних поверхах батареї холодні або ледь теплі; автоматика котельні не завжди спрацьовує після вмикання-вимикання світла, тож потрібен ручний запуск ^{c2#23255,23256,23257} → Опалення та котельня

Прямі договори

• 2024-10-21 — ініціатори шукали юриста для звернення до міської влади щодо переходу на прямі договори з енергопостачальниками; інша черга ЖК вже мала такі договори ^c2#21846 → Прямі договори з постачальниками

Домофон і доступ

• 2024-10-18 — магнітний замок на вхідних дверях з вулиці до виготовлення ключів був заклеєний охороною, у жовтні охорона почала контролювати доступ. Ключі замовляють у компанії «Безпека»: таблетка коштує 100 грн, виготовлення займає 3–4 робочі дні (раніше 8–10) ^{c2#21747,21748,21751} → Домофон, ключі та доступ

Сміття, паркування й сусідство

• 2024-11-03 — на сміттєвих баках встановили новий кодовий замок замість магнітного; 19 грудня ДІМ9000 обговорювала кодові замки на інші баки та зміну підрядника вивозу, обіцяла вирішити питання замків протягом місяця ^{c2#22376,22379,22380} → Сміття та прибирання
• 2024-11-26 — ДІМ9000 запланувала зустріч із представниками будинків; питання: датчики руху на сходах для економії електроенергії та делінеатори на парковці ^{c2#23284,23285,23287} → Керуюча компанія, Паркування та паркінг
• 2024-12-23 — мешканці, що голосували «за» встановлення обмежувачів біля третього ряду паркування, планували зустрітися, визначити місця стовпчиків і протестувати маневри; ДІМ9000 просила точні розташування і відстані; розглядали варіанти: один ряд по центру, два ряди по краях, хвилеподібне розташування ^{c2#24291,24292,24299} → Паркування та паркінг
• 2024-12-15 — обговорювали камери у ліфтах і біля входів у підвали після зняття будівельної обшивки; радили запитати досвід сусідніх будинків ^{c2#24030,24033,24038} → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2024-12-27 — ініціатива зі створення пішохідного переходу на вул. Всеволода Змієнка перед заїздом до території: листи залишено на охороні 1 поверху для підписів; на 30 грудня зібрано 21 підпис, це мінімальна кількість, з якою можна представити результати голосування з чату ^{c2#24413,24414,24439} → Інфраструктура поруч