Сміття та прибирання

Коротко: з 1 жовтня 2026 року сміття вивозить нова компанія «Володар Роз» замість КП «Київкомунсервіс» (ККС); плата — 1 грн за 1 м² площі квартири, а не за кількість мешканців. Старі договори розірвано автоматично, нові укладати не потрібно. У вересні–жовтні 2026 встановили нові контейнери для сортування: зелені — змішане сміття, жовті — вторсировина.

Актуальна інформація

Новий перевізник. ОСББ вирішило змінити постачальника послуги замість КП «Київкомунсервіс» ^c1#5070,5071. З 1 жовтня змінилась компанія: тепер це «Володар Роз»; старі договори розірвуться автоматично, нові укладати не потрібно, а попереднього контрагента (ККС) радили не оплачувати авансом ^c1#5027,5038. Нові баки привезли 28 вересня 2026 і тимчасово поставили на паркомісці для людей з інвалідністю біля сміттєвого майданчика; про типи баків і правила сортування обіцяла розповісти ініціативна група ^c1#5583.

Сортування. Нові контейнери: зелені — для змішаного побутового сміття, жовті — для вторсировини (пластик, папір, скло). Щоб заощадити місце, пляшки радять стискати, а картонні коробки складати ^c1#5754,5756.

Плата. Вивіз у «Володар Роз» розраховується як 1 грн на 1 м² площі квартири, незалежно від кількості мешканців, бо ОСББ не може контролювати фактичне заселення. Старі переплати з боку ККС на нову компанію не переходять; заяву на повернення можна подати на oplata@kks.kiev.ua ^{c1#5436,5438,5446}. Див. також Тарифи, квитанції та оплата послуг.

Як було до жовтня 2026 (для довідки)

Хто вивозив. З січня 2024 послугу надавало КП «Київкомунсервіс», а не керуюча компанія; контейнери з’явилися на території в січні 2024 ^{c2#15865,15866,15834}. До того побутове сміття складали в будівельний контейнер біля будинку ^{c2#12714,12715}. Вивіз оплачувався окремо від платіжки УК і залежав від заявленої кількості мешканців ^{c2#31237,31238,30520}.

Графік і переповнення. Від 8 вересня 2025 — 4 контейнери в понеділок, середу, п’ятницю й неділю та 1 у вівторок і суботу ^{c2#28405,28406}. У грудні 2025 графік рахували на 370 мешканців ^{c2#30520,30521}. Причини переповнення, названі на початку 2026 року: у базі ККС значно менше мешканців, ніж живе насправді (381 осіб, за оцінкою мешканців — щонайменше вдвічі більше), смітником користується комерція та сусідні будинки, а пляшки не сплющують і коробки не складають ^{c2#33069,33073,33074}. Після оновлення кількості осіб одним із мешканців вивіз збільшили на один контейнер ^{c2#32189,32191}.

Борги. Станом на січень 2026 заборгованість за вивіз становила близько 160 тис. грн, з них 126 тис. — за 2025 рік (по 1039 грн на квартиру); частина мешканців не знала, що вивіз платиться окремо ^{c2#31386,31387}. Оплачували через Комуналку/Портмоне або за QR-кодом з платіжки ^{c2#31425,31426,27556}.

Як змінювали кількість мешканців у ККС (актуально лише для історичних нарахувань). Заява (форма на сайті kks.kyiv.ua), копії паспорта, ІПН і витягу з реєстру прав, надсилалося власником на info@kks.kyiv.ua; оформлення займало близько 7 днів ^{c2#31819,31820,31821}. Про перерахунок боргу за неспожиті послуги ККС обіцяв повідомити протягом двох тижнів ^c2#32273.

Сміттєвий майданчик і доступ

• На сміттєвій кімнаті стоїть кодовий замок; код змінювався кілька разів (2024–2026). Актуальний код — в охорони або в чаті; у липні 2026 повідомляли, що замок заклинило, а сміття можна занести через ворота, де його забирають ^{c1#4369,4370,4371}. Попередні проблеми: замок замерзав чи ламався ^c2#31383.
• Контролю доступу немає: сміття залишають під дверима, а також заносять із сусідніх будинків, кафе й крамниць; мешканці пропонували магнітні замки/СКД і камеру ^{c2#33139,33140,31862}. УК відмовилась від електронного замка через вартість (1,5–3 тис. дол.), було вирішено ставити прості кодові замки ^{c2#24725,24726}. Кодовий замок встановили в січні 2025 ^{c2#24700,24702}.
• Прохання до мешканців: не залишати пакети біля дверей, складати картон, сплющувати пляшки ^{c2#30727,33069,33073}.

Прибирання та санітарія

Коридори. Керуюча компанія прибирала перший поверх щодня, решту — раз на тиждень, і це підтвердив запит до УК; частіше прибирання означало б вищий тариф, а чистота залежить насамперед від мешканців поверху ^{c2#26012,26013}. Мешканців закликають не залишати сміття, речі й картон у коридорах і не залишати брудні речі після ремонту ^{c2#24956,24957,20835}.

Будівельне сміття та ремонт. Бригади мають прибирати за собою; пропонували, щоб охоронець випускав робітників лише після прибирання ^c1#3322,3401. Одноразова плата за вивіз великогабаритного сміття (близько 1050–1100 грн, розраховується раз на кілька місяців) сплачується незалежно від того, робить власник ремонт чи ні ^{c2#16215,16217,13842}.

Колясочна. Призначена для візків; самокати й велосипеди пропонували переносити в підвал під сходами ^c1#1835. Знайдені в колясочній речі пропонували зберігати 2 тижні, а потім викидати ^c1#1758. Докладніше — Комори, підвал і колясочна, Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики.

Дератизація й дезінфекція. 3 жовтня 2026 у підвалі та смітнику проводили дератизацію й дезінфекцію: мешканців просили не заходити в підвал цього дня, приміщення вивітрюються близько 6 годин; можливий запах, як і раніше ^{c1#5743,5749,5750}. Отруту розкладають безпечну для людей; користування приміщеннями дозволено, а обробка від бліх і комарів пізніше потребуватиме обмеження перебування на 8 годин ^c1#5764. У квітні 2026 мешканці скаржилися на відкриті ємності з родентицидом на території без захисту та маркування й обіцяли звернутися до 1551 у разі повторення ^c1#2369,2370. Влітку 2025 з’явилися таргани; УК ставила заявки в статус «виконується», дезінсекцію підвалу провели 28 серпня 2025 ^{c2#28191,28200,28158}.

Часті питання

Кому писати, якщо смітники завалені? Тепер — ОСББ/ініціативній групі та новій компанії; до жовтня 2026 — у ККС як відповідальний за вивіз ^{c2#28339,28340}.

Чи треба укладати договір із «Володар Роз»? Ні, нові договори укладати не потрібно ^c1#5027,5038.

Чи залежить плата від кількості людей у квартирі? З жовтня 2026 — ні, тільки від площі ^c1#5436,5438.

Контакти та сервіси

• Повернення переплат ККС: oplata@kks.kiev.ua ^c1#5436,5438.
• Новий перевізник: «Володар Роз» — деталі від ініціативної групи ^c1#5583.
• Скарги на недотримання санітарних норм на території: КМДА, 1551 ^c1#2369,2370.
• Клінінг після ремонту: мешканці рекомендували приватні сервіси, контакти в чаті ^{c2#25570,25571,17502}.

Хронологія

• 2026-10-03 — дератизація й дезінфекція підвалу та сміттєвої ^c1#5743,5749
• 2026-10-01 — «Володар Роз» стає перевізником; встановлені контейнери для сортування ^{c1#5027,5038,5754}
• 2026-09-28 — привезли нові баки «Володар Роз» ^c1#5583
• 2026-09-19 — роз’яснення тарифу 1 грн/м² ^c1#5436,5438
• 2026-08-22 — ОСББ планує змінити перевізника ^c1#5070,5071
• 2026-02-13 — переповнення смітника: причини й рекомендації ^{c2#33069,33073}
• 2026-01-09 — борг за вивіз ~160 тис. грн ^{c2#31386,31387}
• 2025-09-03 — 4 контейнери в дні вивозу з 8 вересня ^{c2#28405,28406}
• 2025-01-10 — встановили кодовий замок на хвіртці ^{c2#24700,24702}
• 2024-01-13 — розставлено баки ККС ^c2#15834

Див. також

• Тарифи, квитанції та оплата послуг — квитанції та оплата послуг
• Прямі договори з постачальниками — прямі договори з постачальниками
• Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики — двір, колясочна, хол
• ОСББ «Варшавський Плюс 13.5» — хто тепер відповідає за вивіз
• Керуюча компанія — попередня УК та заявки
• Комори, підвал і колясочна — підвал, комори, колясочна