Хроніка: 1-й квартал 2025

Головне: з січня діє система контролю доступу в ліфтах на час роботи генератора, а ключі активують за графіком у офісі компанії з охорони. У лютому запустили централізовану гарячу воду в будинках 13.1 і 13.3, а утримання будинку подорожчало з 1657 до 1866 грн за квартиру.

Генератор і ліфти

• 2025-01-05 — розклад активації ключів СКД: співробітник компанії з охорони приймає в офісі (з протилежного боку під’їзду) з 9:00 до 18:00, вівторок–п’ятниця. Потрібне підтвердження особи: право власності, договір купівлі-продажу, платіжка УК на ім’я власника або профіль у застосунку ДІМ9000 («мої об’єкти») ^{c2#24583,24586} → Генератор, Домофон, ключі та доступ
• 2025-01-23 — система димовидалення й вентиляції спрацювала як при пожежі й працювала понад 30 хвилин; причина не з’ясована, охорона чекала на спеціаліста, щоб вимкнути її й запустити ліфти ^{c2#25133,25134,25135} → Пожежна безпека, Ліфти
• 2025-01-28 — тестування системи: світло вимикали на 10 хвилин; при відключенні світла ліфти доступні лише за ключем, який можна отримати в магазині компанії з охорони в будинку; після тесту ліфти працювали як зазвичай ^{c2#25185,25186,25187} → Ліфти, Генератор
• 2025-03-31 — планова перекомутація мереж ДТЕК тривала близько 2 годин; після повернення світла опалення вимкнулося з невідомої причини (можливо, генератор не запустив насос після перебою), мешканці залишали заявки на гарячу лінію ^{c2#26069,26071,26073} → Електропостачання та відключення світла, Опалення та котельня

Гаряча вода

• 2025-02-07 — гарячу воду запущено в будинках 13.1 і 13.3: за відгуками, рахунки менші, вода справді гаряча, а електроенергія економиться; оплата за лічильником без обов’язкової щомісячної плати за циркуляцію. Опитування щодо підключення: «так» — 85, «ні» — 5, «хочу дізнатися результат» — 18; хто не підключається, може не відкривати вентиль ^{c2#25379,25380,25385} → Гаряча вода, Тарифи, квитанції та оплата послуг
• 2025-02-09 — у секції А гаряча вода з’явилася на стояку, хоча ДІМ9000 заявила, що офіційно її немає; мешканці мали платити за лічильником за тарифом гарячого водопостачання. Виникав ризик хибного обліку, якщо хтось гріє воду через бойлер у гарячу трубу ^{c2#25410,25411,25412} → Гаряча вода
• 2025-02-27 — централізовану гарячу воду тестують у двох будинках, за результатами запропонують тариф для інших; собівартість значно вища за сплачуваний тариф (близько 150 грн проти 85 грн за кубометр) ^c2#25655 → Гаряча вода

Тарифи

• 2025-02-06 — утримання будинку в лютому зросло з 1657 до 1866 грн на квартиру; мешканці отримали лист про підвищення тарифів ^{c2#25245,25246} → Тарифи, квитанції та оплата послуг

Дах і тераси

• 2025-01-06 — бурульки падають зі зливів терас, бо підігрів зливів підключений до щитків окремих квартир із терасами, і не всі його вмикають. УК запропонувала переключити підігрів на МЗК (приблизно 5–10 грн на місяць на квартиру); він має датчики температури й працює лише при мінусових температурах. Опитування: «за» — 103, «проти» — 2. Також обговорювали брудну воду з терас, що потрапляє на вікна й кондиціонери ^{c2#24587,24588,24589} → Вікна, фасад і покрівля, Тарифи, квитанції та оплата послуг

Паркінг, сміття, чат

• 2025-01-10 — УК розглядала електронні кодові замки на сміттєвих баках зі СКД (як на ліфтах), але відмовилася через вартість (1,5–3 тис. дол.) і потребу прокладати траншею від найближчого стовпа; вирішили встановити прості кодові замки в усіх будинках ЖК ^{c2#24725,24726} → Сміття та прибирання
• 2025-01-16 — біля третього ряду паркування встановили стовпчики: мешканці відзначали, що це ускладнює паркування (довгим авто потрібно 5–6 заїздів), але перешкоджає блокуванню проїзду третім рядом. За повідомленням мешканців, ініціативна група у встановленні участі не брала — це була ініціатива УК ^{c2#24837,24872,24875} → Паркування та паркінг
• 2025-02-07 — адміністратор запропонував розділити теми чату (на 450 квартир): технічні проблеми будинку — у чат, а конфлікти з сусідами — вирішувати особисто ^{c2#25340,25342} → Чати будинку та правила спілкування, Сусідське співжиття: шум, куріння, правила