14 жовтня — без гарячої води — Секція 2, з 09:00 до 18:00 Детальніше

Квартира: власність, ремонт, побут

Сусідське співжиття: шум, куріння, правила

Оновлено 3 серпня 2026

Коротко: за голосуванням у березні 2026 року до правил ОСББ додано «тиху годину» у будні з 13:00 до 15:00, коли шумні роботи заборонені. Найчастіші скарги — на нічну музику, ремонти в невдалий час, куріння на балконах і сходах та захаращення колясочної й холу. Спершу спокійно звертайтеся до сусідів, далі — до охорони; публічні звинувачення в чаті, як правило, не допомагають.

Актуальна інформація

Тиха година. На голосуванні до правил ОСББ ухвалили: у будні дні з 13:00 до 15:00 діє період тиші, шумні роботи заборонені. Результат: 104 голоси «за», 41 «проти», 49 «утрималися» (усього 194) c2#34332. Це правило ОСББ; закон при цьому також обмежує шум (див. нижче).

Оренда. У березні 2026 пропонували голосування про обов’язок власників повідомляти ОСББ про орендарів; мешканець вказав на конфлікт із законодавством про захист персональних даних і запропонував зробити передачу відомостей добровільною; адміністратор радив спершу порадитися з юристом c2#34394,34395,34396. Рішення з цього питання в нотатках немає.

Шум

Які години вважаються допустимими. Мешканці наводили різні норми: за загальним законодавством — шумні заходи до 22:00; за Адміністративним кодексом — ремонтні роботи до 21:00 в будні, у вихідні заборонені; за рішенням Київради — до 19:00. УК пішла на компроміс: на вході висіло оголошення про роботи до 20:00, юридична сила якого невідома c2#13491,13493,13494. У березні 2026 також нагадували про норму до 55 дБ до 22:00; ОСББ може уточнити це у своїх правилах, але все ж діє закон c2#33627,33628. На практиці мешканці просять не шуміти в обід (дитячий сон) і не починати гучні роботи у вихідні до 10:00 c2#32261,23245,23246.

Типові скарги (понад 60 звернень у чаті, переважно 2024–2026): нічна й вечірня музика й баси c2#30227,30228,33627; пересування меблів, гупання, біг, особливо вночі c2#30693,22072,22073; перфоратори й демонтаж у будні та вихідні, у тому числі під час повітряних тривог c2#23156,23157; c1#1421; ремонтна бригада о 5:50 c2#33371,33375; пральна машина, що гуркоче після півночі c2#30581,30583; собака, що гавкає цілий день c2#30207,30209.

Чому чутно так далеко. Звук поширюється через стелі, стіни, двері, підлогу, вентиляцію та стояки, тому джерело важко визначити c2#23956,23966,33677. Шумоізоляція однієї стіни малоефективна; головна проблема — перекриття від верхніх сусідів c2#23956,23966. Забудовник вклав товстий шар ізоляції c2#9080,9083.

Повітряні тривоги. Мешканці просять з розумінням ставитися до дитячого бігу чи стуку під час тривоги й водночас не вмикати музику та перфоратори c2#23009,23156,23157. У квітні 2026 після нічних вибухів просили переносити шумні ремонти на пізніші години, але частина мешканців не погодилась пристосовувати роботи до незадоволених; порада — беруші c1#1699,1708,1710.

Як діяти при шумі

  1. Спокійно зверніться до сусідів; культурна розмова зазвичай ефективніша, ніж виклик поліції c2#15940,15941.
  2. У вихідні та після робочих годин повідомте охорону на вході — вона надсилає додатковий наряд, який знаходить і припиняє джерело шуму c2#10925.
  3. Для ремонтів — пишіть заявку до УК/ОСББ і йдіть до порушників разом з охороною c2#30680,30682,23245. Охорона не може контролювати всіх, тому одноразове зауваження часто не діє c2#30680,30682.
  4. У разі систематичних порушень вночі — поліція; у січні 2026 один із мешканців повідомляв і охорону, і поліцію c2#31779,31780.
  5. Не публікуйте номери квартир і не «шукайте винних» у чаті — це загострює конфлікти c2#31261,31262,31723.

Куріння

  • Куріння на балконах, біля вікон, на сходах і в холах — постійна причина скарг: дим і запах потрапляють у сусідні квартири та вентиляцію, недопалки лежать у дворі, на сходах і навіть падають на поверхи нижче; особливо гостро це було на сходах під час тривог c2#30508,30510,26823.
  • Двері вентиляції УК ремонтувала чотири рази, проблему це не усунуло c2#30508,30510. Мешканці радять курити на власному балконі або на кухні, а не в місцях спільного користування c2#30508,30510.
  • Влітку 2026 знову нагадували: куріння в громадських місцях заборонене законом; штраф 51–170 грн за перше порушення, 170–340 грн за повторне протягом року c1#4600,4603,4609.
  • Активіст з початку 2026 року збирав недопалки з поверхів (найбільше на 12-му поверсі секції Б) і лишав нагадування курцям c2#32200,32210,32243.
  • Куріння біля дитячих майданчиків у дворі також заборонене c2#33599,33662.

Місця спільного користування

Колясочна й хол. Колясочна для візків і дитячого транспорту, а не склад для дорослих велосипедів, санок і тарілок; потрібні чіткі правила c2#28644,28645. З 1 серпня 2025 року весь транспорт має бути прибраний із холу, охорона контролює дотримання c2#27835,27837. Станом на серпень 2026 колясочну знову використовували як комору: просили прибрати речі до вихідних, інакше їх викинуть c1#4652,4657,4658. Докладніше — Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики та Комори, підвал і колясочна.

Коридори. Залишати сміття, будівельні матеріали чи недопалки в коридорах не можна; на верхніх поверхах секції А періодично залишали сміття біля дверей c2#32239,32240 (див. Сміття та прибирання). Робітникам не можна залишати після себе сміття та пляшки (скарги на ремонтні бригади — в січні–лютому 2026) c2#33089,33371,33375.

Двері. Вхідні та поверхові двері часто не дотягуються повністю; близько 70% дверей потребують регулювання та змащення. Рекомендували звертатися до УК для постійного обслуговування c2#32200,32210.

Паркування й проїзд. Неправильно припарковані машини блокують виїзд, пандуси та проходи c2#31516,31520,23262; див. Паркування та паркінг.

Кондиціонери. Конденсат, відведений трубкою на вулицю, капає на нижніх сусідів, вікна та їхні кондиціонери й шумить; рекомендовано подавати заявки до УК c2#27708,27715. Див. Вентиляція, кондиціонери та запахи.

Домашні тварини

Консенсус щодо вигулу в дворі (жовтень 2025): собак вигулюють на повідку, без повідка лише якщо у дворі нікого немає, справляти потребу у внутрішньому дворі заборонено; собаки не гуляють на дитячому майданчику c2#28872,28875,28877. У січні 2026 спір про вигул біля входу залишився без консенсусу; рекомендували офіційне звернення до охорони, а не публічні скарги c2#31723,31724,31726. Докладніше — Домашні тварини.

Часті питання

Яка шумоізоляція в будинку? Звуки проходять скрізь; для ефективної ізоляції потрібно обробляти всі поверхні кімнати, а головна проблема — стеля c2#23956,23966.

До котрої години можна ремонтувати? Єдиного загальновизнаного обмеження немає; практичні орієнтири — будні дні, не пізніше 20:00–21:00, не в «тиху годину» 13:00–15:00, у вихідні не до 10:00 c2#13491,13493,34332. Див. також Ремонт квартири.

Шум від генератора? За технічними даними двигуна шум 107,8 дБ/А, з кожухом — 68–70 дБ/А c2#21166,21169. Див. Генератор.

Хронологія

  • 2026-08-03 — ОСББ вимагає прибрати речі з колясочної до кінця тижня c1#4652,4657,4658
  • 2026-07-29 — нагадування про заборону куріння в громадських місцях і штрафи c1#4600,4603,4609
  • 2026-04-16 — суперечка про ремонт під час нічних вибухів c1#1699,1708,1710
  • 2026-03-22 — голосування за тиху годину 13:00–15:00 у будні: 104 «за», 41 «проти», 49 «утрималися» c2#34332
  • 2026-03-24 — обговорення обов’язку повідомляти про орендарів c2#34394,34395,34396
  • 2026-01-27 — кампанія проти куріння на сходах і в холах c2#32200,32210
  • 2025-10-21 — консенсус щодо вигулу собак у дворі c2#28872,28875,28877
  • 2025-07-23 — рішення: з 1 серпня 2025 транспорт прибрати з холу c2#27835,27837
  • 2023-07-16 — алгоритм дій при шумі: звертатися до охорони c2#10925

Див. також

Ще

Тема оформлення
SOS

Екстрені та аварійні служби

Екстрені служби

Аварійні служби