Хроніка: 4-й квартал 2023

Головне: у жовтні Подільська РДА видала розпорядження про присвоєння адрес, а 15 листопада мешканці отримали витяг, потрібний для реєстрації права власності через ЦНАП. Опалення будинків 13.4 та 13.5 запустили в середині-кінці листопада, але через повітря в системі, збої котельні й відключення світла воно ще кілька тижнів працювало нестабільно.

Право власності та ЦНАП

• 2023-10-09 — мешканці отримали обнадійливу відповідь від управління капітального будівництва Подільської РДА: за 1–2 тижні мало бути розпорядження та витяг зі змінами; станом на 23 жовтня розпорядження вже було опубліковане, але лишалося чекати його виконання ^{c2#13541,13703,13704} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-10-23 — нотаріуси самостійно вносили правки щодо адреси всупереч рекомендаціям КМУ; перший мешканець подав повторну заявку в ЦНАП із документами про розпорядження РДА, ЦНАП підтвердив достатність документів і відповідь мала надійти протягом 5 робочих днів. Вартість нотаріуса, за відгуками мешканців, була від 1000 грн (не перевірено) до 2000 грн ^{c2#13727,13728,13729} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-11-02 — реєстрація в ЦНАП затримувалась: статус «призупинено розгляд» без конкретної причини. Після SMS від ЦНАП можна отримати лист із причиною; радили перевірити застосунок «Київ Цифровий», бо SMS може не прийти ^{c2#13831,13832,13833} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-11-09 — держреєстратор пояснив призупинення відсутністю витягу про присвоєння адреси квартирі; виконавиця в Подільській РДА хворіла, тож внесення даних (великої кількості квартир) затримувалося, дані обіцяли внести до кінця тижня ^{c2#13915,13924} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-11-15 — витяг для реєстрації через ЦНАП остаточно видано, мешканці почали подавати документи. Результати були різними: в одному ЦНАП повідомили про відсутність змін у системі за адресами, хоча документи прийняли, в іншому дані підтягнулися автоматично; обробка триває близько 5 днів. Якщо оформлюють квартиру та комору, подавати два комплекти документів паралельно; технічний паспорт на комору повертають, на квартиру — забирають ^{c2#13998,14003,14007} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-11-22 — перші мешканці вже отримали право власності; статус можна перевірити в «Дії» (розділ нерухомості) за адресою або за ПІБ та номером ID-картки ^{c2#14527,14537,14538} → Право власності та документи на квартиру
• 2023-12-22 — повідомлялося про філію Подільського ЦНАП на Виноградарі біля пошти, точну адресу і дату відкриття мешканці не підтвердили; ЦНАП на Перемишльській, 14/14 мав відкритися після Нового року ^{c2#15417,15418,15419} → Інфраструктура поруч

Запуск опалення

• 2023-10-13 — потоп на 9 поверсі секції Б: за словами мешканців, пов’язаний із підготовкою системи опалення до підключення; інструкція з вмикання/вимикання водопостачання від 11 жовтня є в застосунку ДІМ9000 ^{c2#13578,13582,13584} → Опалення та котельня, Водопостачання та каналізація
• 2023-11-15 — 2023-11-16 — ДІМ9000 повідомила, що запуском опалення займається забудовник, точні терміни назвати не може; для 13.4 та 13.5 запуск планувався на 16 листопада ^{c2#14031,14032,14033} → Опалення та котельня
• 2023-11-16 — близько 12:00 зникло світло в 13.5 та сусідніх будинках, люди застрягали в ліфтах; воду відключали приблизно на 4 години (насосам потрібен час на перезапуск). Мешканці висловлювали гіпотезу, що знеструмлення пов’язане з підключенням електрокотлів замість газу, це не підтверджено ^{c2#14040,14041,14042} → Електропостачання та відключення світла, Ліфти
• 2023-11-17 — 2023-11-18 — повідомлення про запуск виявилося помилковим: спроба запуску котельні о 10:30 не вдалася, переніс на понеділок. Коли котельню запустили, стояки виявилися заповненими повітрям; мешканці радили спускати повітря кранами Маєвського на радіаторах ^{c2#14171,14172,14173} → Опалення та котельня
• 2023-11-17 — заявки про відсутність опалення закривалися як виконані без фактичного вирішення; мешканці відкривали їх повторно й скаржилися на 1551 та в соцмережах, що допомогло мешканцям іншого будинку ^{c2#14101,14102,14106} → Опалення та котельня, Керуюча компанія
• 2023-11-20 — система розбалансована: мешканці відкривали крани свого контуру, у системі лишалося повітря, падав тиск і котли вибивало; потрібне періодичне підживлення. Індикація роботи котлів не виведена на охорону, тому черговий не знає про аварії ^{c2#14391,14395,14406} → Опалення та котельня
• 2023-11-23 — на різних поверхах опалення то з’являлося (теплі батареї на 4, 8 та 11 поверхах секції А), то зникало; пояснювали падінням тиску, коли нові мешканці вмикали опалення у квартирах. Вхідна температура теплоносія була близько 35 °C ^{c2#14773,14774,14775} → Опалення та котельня
• 2023-11-26 — батареї знову холонули, котельня вимикалася; без опалення залишалися кілька будинків. Мешканці радили йти в ЖЕК і питати про проблеми в підвалі (протічки, калюжі, мокрі стіни) ^{c2#14922,14923,14939} → Опалення та котельня
• 2023-11-28 — ДІМ9000 офіційно пояснила, що перебої по всіх будинках можуть бути пов’язані з відключеннями електроенергії та перепадами напруги й усуваються оператором котельні; за відсутності тепла при наявному світлі телефонувати 044-344-9000, автоматиці потрібен час на налаштування. Окремий лист УК пояснював затримку запуску газового опалення тим, що розпломбування засувок виконував ДТЕК із обмеженою кількістю метрологів; мешканці вважали це слабким плануванням ^{c2#14978,14979,15001} → Опалення та котельня, Керуюча компанія
• 2023-11-30 — мешканці скаржилися на мокрі стіни в холі (30–40 см понад тиждень) і нестабільне опалення; охоронець повідомив, що перекрили пошкоджену трубу й води в підвалі більше немає. Інші мешканці були задоволені роботою УК ^{c2#15031,15032,15043} → Керуюча компанія
• 2023-12-07 — для будинків 13.4–13.10 запущено систему диспетчеризації теплових лічильників (реєстрація на tlm.com.ua із фото титульної сторінки проекту); у цей день знову скаржилися, що батареї майже холодні ^{c2#15225,15231,15232} → Лічильники та повірка
• 2023-12-19 — УК пояснила «смарт-опалення»: нові котельні автоматично піднімають температуру теплоносія при похолоданні і знижують при теплі, тож батареї можуть бути не гарячими; лічильник рахує гігакалорії за різницею температур та об’ємом води, а витрати на спільні зони — це загальні витрати мінус показники лічильників ^{c2#15357,15358,15359} → Опалення та котельня, Тарифи, квитанції та оплата послуг

Сміття та безпека

• 2023-10-05 — біля будинку відчули сильний запах газу; охоронець викликав аварійну службу, витоку не знайшли. За припущенням охоронця, причиною були майстри під час ремонту ^{c2#13501,13507,13508} → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2023-12-05 — офіційне повідомлення: вивезення твердих побутових відходів надаватиме КП «Київкомунсервіс», а ДІМ9000 передасть кількість мешканців для розрахунку; мешканцям пропонували подати дані через форму до 20 грудня 2023 (рік початку послуги в повідомленні вказано як 2023, ймовірно помилково) ^c2#15198 → Сміття та прибирання