Хроніка: 2-й квартал 2024

Головне: з травня по червень мешканці перейшли від обговорення до організації збору на спільний генератор: опитування показали більшість «за», орієнтовна сума становила 10–12 тис. грн з квартири. ДІМ9000 повідомила про підвищення тарифу на утримання з червня 2024 через зростання цін на електроенергію.

Генератор: від ідеї до збору підписів

• 2024-04-13 — як приклад обговорювали генератор в іншому будинку цього ЖК: система коштувала близько 850 тис. грн плюс близько 200 тис. грн на обов’язкове укриття для генератора (паливна ємність 1000 л із пожежогасінням, сигналізація, насос); УК була готова взяти підключення, решту організовували мешканці. Проблема: опалення і воду не можна обмежити лише тими, хто заплатив ^{c2#17184,17185,17186} → Генератор
• 2024-05-16 — до збору виявили готовність близько 30 квартир; коштів не можна офіційно розподілити через комунальні платежі. Нагадували, що ліфти мають акумулятори, які заряджаються близько 8 годин, а при відключенні світла вода на верхніх поверхах (10+) може зникати. Питання прямого договору з ДТЕК лишалося невирішеним понад рік ^{c2#17630,17632,17641} → Генератор, Прямі договори з постачальниками, Електропостачання та відключення світла
• 2024-06-04 — ДІМ9000 розглядала варіант генератора (орієнтовно близько 1 млн грн на будинок без палива). За її словами, міська компенсація до 75% передбачена лише для ОСББ та управителів, а державна програма співфінансування ще не оформлена підзаконними актами; 14 червня повідомлялося, що Київ покриватиме 75% вартості, але ДІМ9000 уточнила, що «не все так просто» ^{c2#17906,17907,17908} → Генератор, ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2024-06-05 — близько 80 квартир були «за» при сумі приблизно 12 000 грн, проголосувало близько 130 із 400 власників. УК не планувала збирати гроші через платіжки; проект, замовлення, доставка та пусконалагодження оцінювалися у 2–3 місяці, тож радили починати одразу, щоб устигнути до зими; не забути про обслуговування й заправку ^{c2#17968,17969,17978} → Генератор
• 2024-06-19 — нове опитування: 118 «за», 3 «проти», 25 не заселилися (146 голосів); ДІМ9000 наводила старий розрахунок про 478 060 грн на генератор для трьох будинків, а мешканці шукали підрядників для актуальної ціни. Обговорювали, що ідеально УК взяла б генератор на баланс, але неможливо обмежити воду, опалення й ліфти для неплатників ^{c2#18281,18283,18285} → Генератор, Керуюча компанія
• 2024-06-27 — повторне опитування в 13.5 щодо внеску 10 000 грн: 89 «за», 24 «проти» (113 голосів); генератор мав живити ліфт, насоси води та опалення, а інтернет вирішується окремо. Сусідні будинки 4 та 6 збирали кошти на генератори орієнтовно по 1,3 млн грн ^{c2#18420,18422,18427} → Генератор
• 2024-06-28 — вирішили розподілити відповідальність за збір по поверхах: по одній людині на поверх, статуси («за», «проти», не на зв’язку) заносили до спільної таблиці по секціях А та Б; спершу опитували заселених, потім тих, хто робить ремонт. За кілька годин «за» заявили 52 квартири. Радили залучати й орендарів та розмістити інформацію в чаті охорони ^{c2#18555,18563,18570} → Генератор
• 2024-06-29 — станом на ранок було приблизно 70 квартир «за», до полудня — понад 75. Остаточну вартість мав розрахувати технічний спеціаліст (орієнтир — 10 000 грн на квартиру, може бути менше). Для порівняння: сусідній ЖК купив генератор 40 кВт за 350–400 тис. грн, тоді як для першої черги потрібен 100 кВт (~720 тис. грн) або 250 кВт (~1,3 млн грн) ^{c2#18803,18914,18943} → Генератор
• 2024-06-28 — як орієнтир мешканці згадували рішення уряду про необхідність працювання постачання води й ліфтів під час відключень світла ^c2#18732 → Електропостачання та відключення світла

Тарифи

• 2024-06-04 — ДІМ9000 повідомила про підвищення тарифу на утримання: через зростання державою ціни на електроенергію (ліфти, насоси, освітлення спільних місць) вартість коригується в односторонньому порядку за договором; нові тарифи з’являться в квитанціях з червня 2024 ^c2#17937 → Тарифи, квитанції та оплата послуг
• 2024-05-16 — без прямого договору з ДТЕК двозонний тариф не застосовується ^{c2#17630,17632,17641} → Прямі договори з постачальниками

Безпека та управління

• 2024-04-07 — за підсумками спілкування з УК: аптечка для патрульних і три патрулі (біля скейтпарку, мале та велике коло), формування аварійної служби з 4 сантехніків із цілодобовим чергуванням, реєстр порушень фасаду (з подальшим відкриттям доступу мешканцям без персональних даних) ^c2#17108 → Безпека, охорона та відеоспостереження, Керуюча компанія
• 2024-06-13 — повідомляли про перевірку за пожежними нормами, зокрема щодо проїзду пожежних машин; у деяких будинках редуктори води стоять після лічильників, хоча мають бути перед ними ^{c2#18172,18173,18176} → Пожежна безпека, Водопостачання та каналізація

Благоустрій та побут

• 2024-04-25 — ініціатори провели опитування щодо долі скейтпарку: одні мешканці просять знести чи перенести, інші — зберегти; рішення можуть закріпити зборами мешканців ^{c2#17478,17480} → Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики
• 2024-04-24 — під час ремонту цегла з верхніх робіт пошкодила пружину пожежного клапана вентиляції, клапан спрацював і його не вдалося повернути ^c2#17475 → Вентиляція, кондиціонери та запахи
• 2024-05-23 — генератор будівельного майданчика сусіднього забудовника вмикали вночі для роботи будівельників, його чутно в сусідніх будинках; мешканці рекомендували звертатися до забудовника ^{c2#17731,17750,17752} → Сусідське співжиття: шум, куріння, правила