Хроніка: березень 2026

Головне: у березні 2026 року ініціативна група запустила процедуру зборів зі створення ОСББ (збори призначено на 8 квітня), опублікувала проєкт статуту, кошторису та правил і обговорювала з мешканцями ліміти на договори й кредити та передачу даних про орендарів. 26 березня завершився опалювальний сезон 2025/2026, тож гаряче водопостачання припиняється.

Підготовка ОСББ і збори

• 2026-03-05 — у реєстрі «ДАХ» зареєстровано 7243,2 м², для 50 % + 1 м² потрібно 12 636,8 м² ^c2#33700 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-03-14 — збори заплановано на 8 квітня, голосування триватиме до 45 днів; повідомлення надсилатимуть поштою, збиратимуть офлайн-підписи й через «Дію» ^c2#33817 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-03-17 — збори запущено в «ДАХ»: власники з «Дією» підписують повідомлення онлайн, інші — бланки в охорони, решта отримає листи Укрпошти (близько 100 грн за лист) ^c2#33926 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-03-18 — ініціативна група підтвердила дату зборів 8 квітня; станом на цей день — 60 підписів через «Дію» і 15–17 офлайн, загальна площа будинку — 25 271 м². Порядок отримання повідомлення в охорони: заповнити бланк, для представників потрібна довіреність ^{c2#33982,33962} → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-03-21 — опубліковано проєктні документи ОСББ: статут, кошторис, методика розрахунку витрат генератора, правила проживання й добросусідства, правила користування терасами, положення про ревізійну комісію й правління, порядок розподілу витрат; на ознайомлення — 20 днів ^c2#34080 → Документи
• 2026-03-25 — у чаті зазначено, що чат належить будинку, права адміністратора мають члени ініціативної групи, а після створення ОСББ — голова й члени правління ^c1#77 → Чати будинку та правила спілкування

Дискусія про статут і кошторис

• 2026-03-22 — обговорення проєкту статуту: адміністратор чату повідомив, що кожен пункт перевіряли з юристом, і очікуються письмові відповіді юриста; обговорювали ліміт на договори й кредити та участь правління в організаціях ^c2#34199 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-03-22 — пункт 2.6 статуту пропонують змінити з обов’язку на право повідомляти ОСББ про орендарів; 24 березня мешканець послався на закон про захист персональних даних, голосування з цього питання через технічні помилки не відбулося ^{c2#34189,34394} → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-03-24 — голосування щодо суми, в межах якої правління може підписувати договори без зборів (100 голосів): найбільше голосів — 400–600 тис. грн (45 голосів у підсумковому повідомленні), далі 600–800 тис. грн (32). Адміністратор пояснив, що ревізійна комісія контролюватиме великі контракти ^{c2#34677,34675} → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-03-25 — щодо пункту статуту про кредити (до 70 мінімальних зарплат без зборів) за словами юриста, банк не надасть кредит без дозволу мешканців; рекомендація — знизити ліміт до нуля та вимагати загальних зборів ^c2#34778 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»

Правила та перше голосування в ОСББ

• 2026-03-22 — результат голосування за правила: тиша у будні з 13:00 до 15:00 — 104 «за», 41 «проти», 49 «утримались» (усього 194) ^c2#34332 → Сусідське співжиття: шум, куріння, правила
• 2026-03-24 — правила чату розмістили адміністратори; заборонено образи, спам, флуд, рекламу та купівлю-продаж матеріалів; запропоновано додати до адміністрації представника ініціативної групи ^c2#34498 → Чати будинку та правила спілкування
• 2026-03-26 — у чаті виник конфлікт щодо модерації та процедури вибору правління; адміністратор передав права новому адміністратору ^c2#34868 → Чати будинку та правила спілкування

Тарифи і послуги

• 2026-03-11 — тариф на утримання території зріс до 21,40 грн/м², охорона подорожчала на 95 грн/міс.; автор повідомлення зазначив, що покращення послуг не відбулося, і запропонував перехід на ОСББ ^c2#33766 → Тарифи, квитанції та оплата послуг
• 2026-03-21 — обговорення гарячої води в ОСББ: подачу планують лише в опалювальний сезон, а за малої кількості користувачів вартість значно зростає; прямі договори з ДТЕК, водоканалом і на вивіз сміття залишаються чинними ^{c2#34113,34096} → Гаряча вода
• 2026-03-26 — завершення опалювального сезону 2025/2026: з останнього дня припиняється подача гарячої води, мешканцям слід перейти на бойлери ^c1#282 → Опалення та котельня

Безпека, парковка та благоустрій

• 2026-03-14 — СКД встановлено на трьох дверях підвалу; дві працюють справно, третя потребує ручної допомоги через двері ^c2#33812 → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2026-03-16 — обговорення делініаторів біля меж паркінгу та навпроти смітника, щоб не заважати проїзду пожежних машин ^c2#33864 → Паркування та паркінг
• 2026-03-19 — УК повідомила, що 27 березня буде прибирання місць загального користування (коридорів, просторів під сходами), особисті речі викинуть; ялинки й іграшки зберігатимуть у службовому приміщенні підвалу ^c2#34036 → Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики
• 2026-03-25 — заявка на гарячу лінію 1551 про паркування на кругу, виконання обіцяли до 6 квітня; радять подавати подібні заявки ^c2#34777 → Паркування та паркінг