Хроніка: січень 2026

Головне: у січні 2026 року були аварії з опаленням (22 січня) та перебої з електроенергією в місті (10 і 31 січня). Ініціативні групи сусідніх будинків провели незалежні огляди котельні та ліфтів і повідомили, що регламентного обслуговування не проводилося в належному обсязі. Мешканці також розбиралися з боргом за вивіз сміття (160 тис. грн) і підключенням до системи «ДАХ».

Опалення та котельня

• 2026-01-08 — ініціативна група будинку 13.6 повідомила результати огляду котельні, ІТП і насосної фахівцями компанії «Бош»: за їхніми словами, регламентних ТО в належному обсязі не було, відсутня теплоізоляція, вимкнені вентиляція, насосна частина й автоматика, обладнання працює вручну. За цією оцінкою, обладнання витримає 5–7 сезонів, а наступний сезон може стати останнім. Ініціативна група готується до звернень до судів і контролюючих органів і радить незалежні аудити ^c2#31370 → Опалення та котельня
• 2026-01-09 — рекомендація провести незалежний аудит обладнання (котельні, ліфтів) і діяти через суд; УК, на думку автора, виконуватиме лише те, до чого її змусять ^c2#31382 → Керуюча компанія
• 2026-01-22 — аварія опалення в будинку: при температурі близько -11 °C вночі УК шукала місце прориву в котельні; на 23-му та 25-му поверхах світло є, а опалення немає. Гаряча лінія термінів не називала ^c2#31979 → Опалення та котельня
• 2026-01-23 — після ремонту прориву на 22–23-му поверхах батареї знову гріють; на 10-му поверсі при цьому капало зі стелі. Мешканці зазначали, що до гарячої лінії важко додзвонитися ^{c2#32075,32081} → Опалення та котельня

Ліфти

• 2026-01-11 — ініціативна група будинку 13.6 провела незалежний огляд ліфтів: на частині ліфтів не працює система RBI, у пасажирському ліфті секції А немає акумулятора резервного живлення, технічні приміщення брудні, масльонки порожні або несправні. Висновок групи — регламентне ТО не виконувалося в належному обсязі; подібних проблем очікують і в 13.5 ^c2#31526 → Ліфти
• 2026-01-23 — за інформацією представників будинку 13.1, журнали ТО в усіх будинках, за їхніми словами, не відповідали реально виконаним роботам; від «Дім9000» відсторонено операційного директора та його заступника, а керівник дільниці звільнився. Представники вимагають дефектовки компанією «Отіс» у присутності представників будинків і повернення коштів ^c2#32075 → Ліфти

Електропостачання та генератор

• 2026-01-06 — будинки 13.1 (Європейського Союзу, 49) і 13.3 (Змієнка, 21) передані на обслуговування ДТЕК; кожен власник може укласти прямий договір. Після укладення і пломбування лічильника копію акта слід передати «Дім9000» ^c2#31322 → Прямі договори з постачальниками
• 2026-01-10 — аварія в мережі: у комплексі зникло світло в частині квартир і коридорів, у Києві зафіксовано падіння напруги до 170–180 В, зупинено також водо- і теплопостачання ^c2#31465 → Електропостачання та відключення світла
• 2026-01-21 — у секції Б упродовж дня стрибала напруга (170–180 та 235–240 В), реле захисту спрацьовували; мешканці обговорювали налаштування їхніх меж ^c2#31891 → Електропостачання та відключення світла
• 2026-01-25 — у чаті зазначають, що 13.5 має постійне живлення, тоді як інші будинки живляться за графіком; це тимчасово, постійне рішення опрацьовується ^c2#32183 → Електропостачання та відключення світла
• 2026-01-28 — повідомлено про державну допомогу 100–300 тис. грн для ОСББ, кооперативів і управителів на генератори та енергообладнання; заявки подаються через «Дію», кошти потрібно використати за 45 днів ^c2#32251 → Генератор
• 2026-01-31 — масова аварія в Києві: падіння напруги нижче 100 В. Генератор у будинку працює, але палива мало; ліфти секції Б від генератора не запускаються, на вищих поверхах пропала вода (насос не працює вище 10–13-го поверху) ^{c2#32304,32365} → Генератор

ОСББ, «ДАХ» і тарифи

• 2026-01-24 — підтверджено результат опитування про приєднання до «ДАХ» з перспективою ОСББ: з 199 голосів 172 «за», 27 «проти» ^c2#32128 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-01-24 — розпочато збір підписів проти підвищення тарифу; документ залишили на стелажі в холі. Розглядали й ідею сонячних панелей, але вільного місця на даху, за словами автора, немає ^c2#32134 → Тарифи, квитанції та оплата послуг
• 2026-01-31 — роз’яснення ролей у «ДАХ»: «Власник» (голосування за площею), «Мешканець» (обмежені права), «Винаймач» (опитування, новини). Ролі залежать від даних державного реєстру. Заявки на додавання у системі обробляються від 5 хвилин до 1–2 днів ^{c2#32384,32403} → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»

Вивіз сміття

• 2026-01-02 — знову нагадано про прямі договори з КП «Київкомунсервіс» для збільшення контейнерів і частоти вивозу ^c2#31254 → Прямі договори з постачальниками
• 2026-01-09 — загальний борг за вивіз сміття — 160 тис. грн, з них 126 тис. грн — по 1039 грн за 2025 рік; близько 122 квартир, за повідомленням, не знали про окремий платіж. Оплатити можна, зокрема, через Портмоне з меншою комісією ^c2#31386 → Сміття та прибирання
• 2026-01-26 — мешканець змінив кількість проживаючих в КП «Київкомунсервіс» приблизно за 7 днів; у суботу додали один контейнер ^c2#32189 → Сміття та прибирання
• 2026-01-30 — КП «Київкомунсервіс» через 2 тижні пообіцяло перерахувати борг за неспожиті послуги та змінити кількість проживаючих за заявою ^c2#32273 → Сміття та прибирання

Безпека та благоустрій

• 2026-01-04 — ялинки можна здати на подрібнення: біля будівельного контейнера на вул. Липи та в зоні збору сміття на «Змійці» біля 10-го корпусу ^c2#31285 → Благоустрій, озеленення та дитячі майданчики
• 2026-01-21 — на фасадах 13.3, 13.4 і 13.5 з’явилися написи вандалів; «Дім9000» запустила процес видалення, поліцію повідомлено, фарбувати можна лише при +5 °C. Обговорювали якість роботи охорони ^c2#31871 → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2026-01-27 — попередження МВС: особи, які видають себе за працівників МВС і перевіряють посвідчення та біометрію перед переписом, не є справжньою перевіркою; не відчиняти двері й не надавати даних ^c2#32227 → Безпека, охорона та відеоспостереження