Хроніка: лютий 2026

Головне: у лютому 2026 року в «ДАХ» відбулися перші голосування, зокрема щодо доступу до підвалу вночі й типу виходу для системи контролю доступу (СКД). 22 та 25 лютого ініціативна група оголосила про підготовку створення ОСББ: дорожню карту зі зборами навесні, порівняння пропозицій підрядників і орієнтовний тариф 19,98 грн/м² замість нинішніх 21,4 грн/м².

ОСББ та система «ДАХ»

• 2026-02-04 — до «ДАХ» доєдналися 78 осіб (власники й мешканці); при спільній власності кожен власник реєструється окремо, бо це впливає на голосування за площею ^c2#32584 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-02-05 — загальна площа приєднаних власників — 4144 м² із 25 209 м² у будинку; комори теж є окремими об’єктами й мають додаватися в «ДАХ» окремо ^c2#32627 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-02-09 — перше голосування закрито, результат передано представнику «ДАХ»; з досвіду, голосувати можуть усі ролі, а результати доцільно приховувати до завершення голосування ^c2#32929 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-02-22 — ініціативна група повідомила, що після встановлення генератора перед будинком постали нові завдання, зокрема створення ОСББ; шукає людей для агітації (інформування, обходи квартир, листи Укрпоштою). Орієнтовні витрати на створення ОСББ — 40–50 тис. грн, відкрито банку для добровільних внесків (посилання в чаті) ^c2#33223 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-02-22 — на прохання одного з мешканців про живі збори перед створенням ОСББ активісти відповіли, що зустріч можливо організувати; закон при цьому вже передбачає онлайн-складову («Дія», голосування) ^c2#33230 → Збори, опитування та голосування (система «ДАХ»)
• 2026-02-25 — поділилися інформацією про новий закон про ОСББ: за словами автора, для кожного будинку без ОСББ створюватимуть окрему юридичну особу. Статистика приміщень: комори — 458,6 м², комерційні приміщення — 919,6 м² ^c2#33328 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»
• 2026-02-25 — дорожня карта створення ОСББ: запрошення на збори 15 березня (за 10 днів письмово), голосування 45 днів з 1 квітня до 15 травня, реєстрація юрособи за умови 50 % + 1 м², далі передача обладнання. Будинки 13.4, 13.5, 13.6 і 13.10 «йдуть твердо», 13.3 і 13.9 аналізують, 13.7 і 13.8 поки не готові, 13.1 і 13.2 не йдуть ^c2#33358 → ОСББ «Варшавський Плюс 13.5»

Тарифи та кошторис ОСББ

• 2026-02-10 — голосування про збір підписів на підтримку позиції проти підвищення тарифів ^c2#32980 → Тарифи, квитанції та оплата послуг
• 2026-02-25 — ініціативна група представила зведення пропозицій компаній: охорона — 300 грн замість 325 грн, які сплачуються з 1 лютого; основний тариф — 19,98 грн/м² замість 21,4 грн/м² (площа без комор); щомісячний відрахунок 80 тис. грн у фонд невідкладних ремонтів; бухгалтерія — через «ДАХ». Щодо котельні, за словами групи, її не приймуть, доки не усунуть дефекти; методику тарифу розробляє юрист. Це пропозиції, а не ухвалені рішення ^c2#33346 → Тарифи, квитанції та оплата послуг

СКД на підвал і безпека

• 2026-02-05 — у «ДАХ» проведено дводенне голосування щодо проблеми потрапляння сторонніх у підвал уночі (варіанти — від зачинення дверей після 22:00 до встановлення СКД) ^c2#32667 → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2026-02-08 — після повідомлення про інцидент зі стороннім у будинку охорона не змогла визначити час входу; «Дім9000» відповіла, що без більшої кількості голосів не може закрити двері підвалу ^{c2#32821,32846} → Безпека, охорона та відеоспостереження
• 2026-02-09 — за підсумками першого голосування вирішено залишити відкритими під час тривог лише двері з боку двору; розглядають встановлення СКД на всіх трьох дверях підвалу (45 тис. грн) ^c2#32929 → Укриття та повітряні тривоги
• 2026-02-11 — вартість СКД на трьох дверях — 45 тис. грн: підключення до генератора, автономність 4–5 годин, відкриття ззовні ключем; замість безконтактної кнопки всередині ключ на виході коштує ще 4 тис. грн ^c2#33013 → Домофон, ключі та доступ
• 2026-02-12 — опитування щодо типу виходу з підвалу для СКД: 77 за безконтактну кнопку, 66 за зчитувач із ключем (усього 143) ^c2#33049 → Домофон, ключі та доступ
• 2026-02-19 — доводчики на дверях відрегульовано на більшості поверхів з 3-го по 26-й ^c2#33178 → Про будинок і ЖК

Вивіз сміття

• 2026-02-10 — УК просить внести точну кількість мешканців (діти теж рахуються) до таблиці для розрахунку частоти вивозу за договором з КП «Київкомунсервіс»; пропонували розглянути СКД і на смітник ^{c2#32980,32995} → Сміття та прибирання

Ліфти та електропостачання

• 2026-02-28 — у секціях А та Б не працювали кнопки поверхів у ліфтах; генератор спрацював через можливе відключення однієї з фаз, УК надіслала електрика, проблему вирішено ^c2#33548 → Ліфти